解体工事やリフォームを進める際に、「アスベスト調査が必要と言われた」「費用がどれくらいか分からない」と不安に感じる方は少なくありません。
特に古い戸建て住宅や建物を解体・改修する場合、事前にアスベスト含有建材の有無を確認する必要が出てくるケースがあります。
この記事では、戸建て解体前や部分的なリフォーム前に行うアスベスト調査の費用目安、費用が変わる要因、相談前に確認しておきたいポイントを分かりやすく解説します。
アスベスト調査が必要になるケース
アスベスト調査は、建物の解体工事やリフォーム・改修工事を行う前に必要になるケースがあります。
たとえば、以下のような工事です。
・戸建て住宅の解体
・外壁や屋根の改修
・内装リフォーム
・天井、床、壁などを壊す工事
・古い建物の一部改修
・店舗や事業所の改修
特に古い建物では、外壁材、屋根材、内装材、床材、天井材などにアスベスト含有建材が使われている可能性があります。
そのため、工事前に建材の状況を確認し、必要に応じて専門業者による調査を行うことが重要です。
解体・改修工事では、工事の規模にかかわらず、事前にアスベスト含有の有無を確認する必要があります。一定規模以上の工事では、事前調査結果の報告が必要になる場合もあります。
なお、厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトでは、解体・改修工事を行う際には、規模の大小にかかわらず工事前に石綿含有の有無の事前調査が必要とされています。
アスベスト調査の費用目安
| ケース | 費用目安 |
| 戸建て解体前の調査 | 10万円〜15万円程度 |
| 部分的なリフォーム・改修前の調査 | 5万円〜8万円程度 |
実際の費用は、建物規模・調査範囲・採取箇所数・急ぎ対応の有無によって変わります。
「自分の場合はいくらくらいか知りたい」という方は、建物所在地・工事内容・調査したい箇所を分かる範囲でお送りください。
戸建て住宅や小規模改修の場合、目安としては以下のような費用感になるケースがあります。
戸建て解体前の調査費用
戸建て住宅を解体する前のアスベスト調査では、10万円〜15万円程度が一つの目安になるケースがあります。
ただし、建物の大きさ、構造、調査箇所、採取する検体数、報告書の内容によって費用は変動します。
そのため、正確な金額を知るには、建物所在地、築年数、構造、工事内容を整理した上で見積もりを取る必要があります。
部分的なリフォーム・改修前の調査費用
部分的なリフォームや小規模改修の場合は、5万円〜8万円程度が目安になるケースがあります。
たとえば、外壁の一部改修、内装の一部解体、天井や床の改修など、調査範囲が限定される場合は、戸建て全体の解体前調査より費用を抑えられることがあります。
ただし、調査範囲が広い場合や、複数箇所の採取・分析が必要な場合は、費用が上がる可能性があります。
戸建てリフォーム前にアスベスト調査が必要になるケースについては、以下の記事でも詳しく解説しています。
栃木県内でアスベスト調査の費用感を知りたい方へ
建物の状況や工事内容によって、調査費用は変わります。
「自分の場合はいくらくらいか知りたい」
「調査が必要か分からない」
という方は、分かる範囲で状況をお送りください。
栃木県内でアスベスト調査を相談する前に確認したいことは、以下の記事でも解説しています。
費用が変わる主な要因
アスベスト調査の費用は、主に以下の要因で変わります。
・建物の規模
・建物の構造
・調査する範囲
・採取する検体数
・分析の有無
・報告書作成の内容
・現地までの距離
・急ぎ対応の有無
特に、採取・分析が必要な箇所が増えるほど、費用は上がりやすくなります。
また、急ぎで現地調査や分析結果が必要な場合は、通常よりスケジュール調整が必要になるため、事前に相談しておくと安心です。
調査から報告書作成までの流れ
アスベスト調査は、一般的に以下の流れで進みます。
| ① 事前相談 |
| 建物所在地、築年数、建物の構造、工事内容などを確認します。 |
| ② 書面・図面などの確認 |
| 図面や建築資料がある場合は、事前に確認します。 |
| ③ 現地調査 |
| 調査員が現地で建材や施工箇所を確認します。 |
| ④ 必要に応じて採取・分析 |
| アスベスト含有の可能性がある建材について、必要に応じて採取・分析を行います。 |
| ⑤ 報告書作成 |
| 調査結果を報告書としてまとめます。 |
工事内容や建物の状況によって流れは変わるため、まずは専門業者へ相談することが大切です。
アスベスト調査の具体的な進み方については、以下の記事でも詳しく解説しています。
アスベスト調査を相談する前に準備しておきたい写真・図面・書類については、以下の記事でも解説しています。
急ぎで調査が必要な場合の注意点
解体工事やリフォーム工事の直前になって、アスベスト調査が必要だと分かるケースもあります。
急ぎの場合は、できるだけ早く以下の情報を整理して相談することが重要です。
・建物所在地
・建物の種類
・建物の構造、階数
・工事内容
・工事予定日
・調査が必要な箇所
・図面や写真の有無
これらの情報があると、調査会社側も対応可否やスケジュールを判断しやすくなります。
調査が必要か迷った場合の確認ポイント
「この工事でも調査が必要なのか分からない」という段階でも、まずは工事内容を整理することが大切です。
確認しておきたいポイントは以下です。
・解体なのか、改修なのか
・どの部分を壊すのか
・建物はいつ頃建てられたのか
・木造、鉄骨造、RC造など構造は何か
・外壁、屋根、天井、床などに手を加えるか
・工事予定日は決まっているか
工事の規模が小さい場合でも、施工内容によっては事前確認が必要になるケースがあります。
判断に迷う場合は、自己判断せず、アスベスト調査に対応している専門業者へ相談するのがおすすめです。
アスベスト調査の義務や必要になるケースについては、以下の記事でも解説しています。
アスベスト調査をどこに頼むべきか、主な依頼先の違い、選ぶときの確認ポイントについては、以下の記事でも解説しています。
栃木県内でアスベスト調査を相談したい方へ
栃木県内で解体・リフォーム前のアスベスト調査についてお困りの場合は、住まいとお金の相談室へご相談ください。
建物所在地、建物の構造、工事内容、工事予定時期などを確認した上で、対応可能な調査会社への相談をご案内しています。
「調査が必要か分からない」
「費用感を知りたい」
「どこに相談すればよいか分からない」
という段階でも問題ありません。
まずは分かる範囲で状況をお送りください。
まとめ
栃木県内でアスベスト調査が必要か迷っている方は、
建物状況や工事内容を確認した上でご案内しています。
「調査が必要かわからない」という段階でも問題ありません。
